Obnova zapuštene kuće: redoslijed radova od čišćenja do ključa

Kuća ili stan koji godinama nitko nije koristio obično ima istu priču: stvari prethodnih vlasnika, vlaga, mahovina na krovu i dvorište koje je zaraslo. Najveća pogreška je početi s onim što je najvidljivije, primjerice farbanjem, a ostaviti ono što je bitno.

Prije prvog čekića

Utvrdite što je ispod površine

Prije bilo kakvih završnih radova treba znati:

• prokišnjava li krov,
• odakle dolazi vlaga u zidovima,
• jesu li električne i vodovodne instalacije upotrebljive,
• ima li pukotina koje upućuju na statički problem.

Statičke i krovopokrivačke radove te zamjenu instalacija izvode ovlašteni izvođači. Mi na pregledu kažemo što vidimo i što je potrebno prije naših radova.

Odlučite što je cilj

Obnova za vlastito stanovanje, za prodaju i za najam ne traži isti budžet. Za prodaju je često dovoljno raščistiti, oprati, sanirati i obojati. Za stanovanje ima smisla uložiti više u ono što se kasnije teško mijenja.

Redoslijed radova

1. Raščišćavanje. Iznošenje stvari i otpada, čišćenje okoliša. Tek u praznoj kući vidi se pravo stanje.
2. Krov i vanjski dio. Popravci krova i pranje krova, dvorišta i fasade. Voda izvana je najčešći uzrok problema unutra.
3. Instalacije. Električne i vodovodne instalacije prije zatvaranja zidova.
4. Grubi radovi unutra. Rušenje, nova žbuka, knauf zidovi i stropovi.
5. Gletanje i ličenje. Tek kad je sve ispod gotovo i suho.
6. Podovi i završni radovi. Na kraju, da se ne oštete tijekom ostalih radova.
7. Fasada. Obnova i farbanje fasade u suhom dijelu godine.

Budžet

Kod zapuštenih objekata uvijek ostavite rezervu za ono što se otkrije tek kad se otvore zidovi i podovi. Ponudu radimo po stavkama i fazama, pa radove možete podijeliti u etape i odlučivati korak po korak.

Kako vam možemo pomoći

Na stranici restauracija zapuštenih objekata opisujemo što preuzimamo. Za veće zahvate unutra pogledajte i kompletne renovacije. Izlazak i procjena su besplatni.